Großzügiges Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage in Hohn - ein echter Jackpot für Familien

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141,13 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 823 m² ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterelemente für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Ein zentral platzierter Ofen schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bildet einen Blickfang des Raumes. Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse und ermöglicht damit kurze Wege in den Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen.

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes architektonisches Merkmal ist das mittig gelegene Zimmer mit offener Galerie und großzügiger Fensterfront, das dem Obergeschoss eine individuelle Raumwirkung verleiht. Auch das Badezimmer hebt sich durch seine besondere Anordnung der Sanitärelemente von klassischen Grundrisslösungen ab. Praktisch ist hier der, durch eine Auszugtreppe zu erreichende Dachboden, der voll ausgelegt ist und somit viel Abstellfläche bietet.

Neben der durchdachten Raumaufteilung verfügt die Immobilie über verschiedene technische Ausstattungsmerkmale. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine neue Gasbrennwerttherme, die im Dezember 2025 installiert wurde, und den Ofen im Wohn- uns Esszimmer, der die neuesten Abgaswerte erfüllt. Hierdurch ist die Immobilie in Sachen Energieeffizienz zukunftssicher aufgestellt. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2,5 kWp, eine Wallbox am Carport sowie einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Für ein gutes Sicherheitsgefühl wurde an allen Fenstern ein mechanischer und akustischer Einbruchschutz verbaut. Der hochwertige Husqvarna Mähroboter und auch die ausgetüftelte Bewässerungsanlage am Haus, verbleiben beim Verkauf im Garten.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte steht der geräumige Schuppen angrenzend ans Carport zu Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als gut geschnittene Immobilie mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und besonderen architektonischen Details.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Neben einem neu gebauten Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Geldautomaten der Sparkassen und Volksbanken sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.). Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch einen regelmäßigen Busverkehr gewährleistet. Der Bahnhof in Rendsburg bringt Sie mit dem Zug in jegliche Himmelsrichtung: Hamburg, Kiel, Flensburg, Husum oder Westerland auf Sylt - alle Städte sind auch unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.

Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

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